Mitti 보도에 따르면, 웁란드 베스비 시가 소유한 세트라 지역의 헤르르고르스빌란이 2022년 대규모 수해 복구 및 보수 공사를 마친 후 임대료가 대폭 인상되었습니다. 이 빌라는 1997년부터 개인 주택으로 임대되어 왔으며, 멜라렌 호수 전망을 자랑하는 웁란드 베스비에서 가장 매력적인 입지 중 하나로 꼽힙니다.
보수 공사 및 비용 논란
2022년 여름 발생한 누수로 인해 헤르르고르스빌란은 광범위한 피해를 입었습니다. 초기 700만 크로나로 예상되었던 보수 비용은 최종적으로 2,500만 크로나까지 증가했습니다. 웁란드 베스비 시는 외부 감사관 및 시 자체 감사관으로부터 보수 비용 관리 부실에 대한 비판을 받았습니다. 특히 손상 처리 과정에서 충분한 통제와 관리가 부족했던 것으로 지적되었습니다.
새로운 임대료 구조
보수 전 임대료는 350제곱미터(9개 방)에 월 14,000 크로나였습니다. 새로운 임대료는 2026년부터 월 28,000 크로나로 책정되었으며, 이후 2031년까지 매년 20,000 크로나씩 연간 임대료가 인상될 예정입니다. 2030년 1월 1일부터는 연간 420,000 크로나(월 35,000 크로나)로 확정되며, 이후 매년 2%씩 인상됩니다. 최종적으로는 제곱미터당 연간 1,200 크로나의 임대료를 목표로 하고 있습니다. 새로운 임대료에는 난방, 쓰레기 수거, 가정용 전기 요금이 포함되지 않습니다.
임대료 협상 과정 및 시의 입장
웁란드 베스비 시는 당초 월 38,000 크로나 이상의 임대료를 요구했으나, 임차인이 이에 반대하여 임대 위원회(Hyresnämnden)에서 논의가 진행되었습니다. 시 부동산 관리 책임자인 파이하 야쿠브는 사용 가치 원칙(bruksvärdesprincipen)에 따라 임대 위원회의 결정이 내려졌으며, 시는 양측의 비용과 시간을 고려하여 위원회의 제안을 수용했다고 밝혔습니다. 야쿠브 책임자는 임대료가 단계적으로 인상되더라도 결국 시가 원하는 연간 420,000 크로나에 도달할 것이며, 이는 지속 가능하고 합리적인 수준이라고 설명했습니다. 그는 임차인이 초기 단계에서 71%의 임대료 인상을 겪게 되지만, 장기적으로는 부동산 가치가 상승할 것이라고 덧붙였습니다.
정치권의 반응
- 중앙당(Centerpartiet): 그룹 리더 북산 로브차닌은 2026년 월 28,000 크로나의 임대료가
