Mitti 보도에 따르면, 주택 회사 티타니아(Titania)가 신축 아파트의 고액 임대료를 두고 임차인 협회(Hyresgästföreningen)와 분쟁을 겪고 있으며, 이 사건은 적정 임대료 결정을 위해 휘레스넴덴(Hyresnämnden, 임대차 위원회)으로 이관될 예정입니다. 티타니아는 발렌투나, 테뷔, 로그스베드 지역의 8개 신축 아파트에 대해 임대료 절반 인하를 요청했으나, 휘레스예스트푀레닝엔은 현재 임대료가 비합리적이라고 주장하고 있습니다.
고액 임대료 현황
- 3룸 아파트: 월 19,000 스웨덴 크로나(SEK) 이상의 임대료가 책정되어 있습니다.
- 발렌투나 3룸 아파트: 74제곱미터 규모의 아파트 임대료는 월 19,366 SEK를 초과합니다.
- 테뷔 1룸 아파트: 27제곱미터 규모의 아파트 임대료는 월 약 11,000 SEK에 달합니다.
휘레스예스트푀레닝엔의 수석 협상가 아담 힐라비(Adam Hillawi)는 해당 아파트에 일반 시민들이 거주하고 있으며, 일부 거주자들은 스톡홀름으로 이주하여 급하게 주택을 마련해야 했던 상황이라고 설명했습니다. 그는 현재 임대료 수준이 합리적인 범위를 훨씬 넘어선다고 지적했습니다.
협상 결렬 및 임대차 위원회 이관
양측은 최근 몇 주간 협상을 진행했으나 합의에 이르지 못했습니다. 이에 휘레스예스트푀레닝엔은 이달 말까지 해당 사건들을 휘레스넴덴으로 이관하여 적정 임대료를 결정하도록 할 방침입니다. 힐라비 수석 협상가는 티타니아 측 대리인과의 대화에서 합의점을 찾지 못했다고 밝혔습니다.
티타니아 측 입장
티타니아의 에이나르 얀손(Einar Janson) 사장은 임대료가 이미 협상된 것이라고 주장했습니다. 다만, 이 협상은 휘레스예스트푀레닝엔이 아닌 또 다른 임차인 협회인 스베리예스 휘레스예스테르 협회(FSH)와 진행되었다고 설명했습니다.
얀손 사장은 신축 아파트의 임대가 더디게 진행되는 것은 사실이지만, 임대료 수준 자체가 잘못된 것은 아니라고 강조했습니다. 그는 건축 비용이 매우 높은 지역에 거주하기로 선택한 것은 입주자들'이라며, '비싼 임대료에도 불구하고 해당 아파트에 대한 수요가 분명히 존재한다'고 언급했습니다.
임대료 분쟁의 배경
- 신축 아파트의 높은 생산 비용: 높은 임대료의 주요 원인으로 지목됩니다.
- 주택 시장의 어려움: 높은 임대료와 주택 소유 가격으로 인해 신축 주택의 판매가 전반적으로 어려워지고 있습니다.
- 지자체의 주택 건설 목표 하향: 발렌투나 시는 신규 주택 건설 목표를 하향 조정했습니다.
얀손 사장은 사회가 주택을 제공할 의무가 있다는 점에는 모두가 동의하지만, 거주자들이 원하는 곳과 원하는 수준의 주택을 자유롭게 선택할 수는 없다고 덧붙였습니다. 그는 노르텔리에(Norrtälje)에 위치한 1950년대 건물에 월 8,174 SEK로 92제곱미터 규모의 3룸 아파트(벽난로 포함)가 비어 있다고 대안을 제시하기도 했습니다.
분쟁 확대
휘레스예스트푀레닝엔은 이번 주 로그스베드와 테뷔 지역의 9개 아파트에 대해서도 임대료 절반 인하 요구를 확대했습니다. 티타니아는 봇쉬르카(2016~2019년 완공 246세대), 노르텔리에(1953년 완공 27세대), 로그스베드(2025년 완공 예정 206세대), 테뷔 파르크(2023년 완공 226세대), 발렌투나 예르데스베겐(2023년 완공 27세대), 뫼르뷔베겐(2026년 완공 예정 74세대) 등 여러 지역에 주택을 임대하고 있습니다.
