스웨덴 솔나 부동산 시장 과열… 30대 여성, 새 보금자리 찾기 분주

Mitti 보도에 따르면 스웨덴 솔나 지역의 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 최근 솔나 지역의 평균 제곱미터당 가격은 67,800 크로나로 사상 최고치를 기록했으며, 이는 작년 대비 증가한 수치입니다.

솔나 부동산 시장 현황

• 솔나 지역의 부동산 시장은 지난해보다 방문객과 입찰자 수가 증가하며 활기를 띠고 있습니다.
• 부동산 중개인 엠마 헨릭손(Ebba Henriksson)은 솔나의 가격 상승이 스톡홀름 도심의 가격 상승과 연관이 있다고 분석했습니다. 도심 시장의 변화가 솔나로 이어지는 경향이 있다는 것입니다.
• 특히 3룸 이상의 대형 아파트 거래가 활발하며, 이는 매도인과 매수인이 금리 인상 가능성을 염두에 두고 현재 시장을 활용하려는 움직임으로 풀이됩니다.
• 솔나 지역의 평균 거래 시간은 20일로, 작년 동기 대비 5일 단축되었습니다.
• 솔나 지역의 2026년 1월부터 9월까지의 평균 제곱미터당 가격은 65,212 크로나로, 이전 연도들에 비해 상승세를 보이고 있습니다.

부동산 구매 완화 정책 영향

• 올해 4월, 강화되었던 주택담보대출 상환 규제가 폐지되었습니다.
• 이후 주택 구매 시 최대 대출 가능 비율이 기존 85%에서 90%로 상향 조정되었습니다.
• 이러한 정책 변화가 시장 활성화에 기여했을 가능성이 있습니다.

개인의 주택 구매 사례

• 36세의 미카엘라 달크비스트(Mickaela Dahlqvist)는 최근 3일 만에 기존 거주지인 후딩에(Huddinge)의 아파트를 판매했습니다.
• 현재 그녀는 솔나 지역의 뷰가 좋은 발코니가 있는 2룸 아파트를 포함해 여러 지역의 주택 및 아파트를 폭넓게 알아보고 있습니다.
• 달크비스트는 현재 시장 가격이 높지만, 장기적으로 거주할 집을 찾는다면 금리 인상만을 고려할 수는 없다는 입장입니다.
• 그녀는 현재 시장에서 매도와 매수를 동시에 진행하는 것이므로 '손익분기점'에 가깝다고 생각하며, 약 23제곱미터 더 작은 새집으로 이사할 경우 가구 배치 등을 고려해야 합니다.

향후 시장 전망

• 부동산 중개인들은 현재 시장이 매도자에게 유리한 상황이라고 진단하며, 금리 인상 가능성을 고려해 지금 매도할 것을 권장하고 있습니다.
• 솔나 지역은 스톡홀름 도심 시장의 영향을 크게 받으며, 도심 가격이 상승하면 솔나와 순드뷔베리(Sundbyberg) 지역으로 수요가 확산되는 경향을 보입니다.