스웨덴 250억 원대 최고급 펜트하우스 분양, 임대주택 계획 변경 논란

Mitti 보도에 따르면 스웨덴 스톡홀름 린드하겐 지역에 건설 중인 신축 건물이 당초 계획과 달리 임대주택이 아닌 분양 주택으로 전환되어 최고 254억 원에 달하는 펜트하우스가 분양 중입니다.

건물 개요 및 계획 변경

• 해당 건물은 린드하겐 거리와 산트 괴란 지역을 잇는 에케달스가탄(Ekedalsgatan)에 위치하며, 과거 차고 부지에 건설되었습니다.
• 2025년 차고 철거 당시, 건설사 길로가(Gillöga) 측은 77가구 규모의 임대주택 건설 계획을 밝힌 바 있습니다.
• 스톡홀름 시청 웹사이트에도 여전히 70가구 이상의 임대주택이 들어설 예정이라고 명시되어 있습니다.
• 하지만 최근 부동산 전문 매체 패스트기츠뉴트(Fastighetsnytt) 보도에 따르면, 70m 높이의 이 건물은 77가구의 분양 주택(bostadsrätter)으로 완공될 예정입니다.

분양 주택 전환 사유

길로가의 공동 소유주인 요아킴 홀게르손(Joakim Holgersson)은 패스트기츠뉴트와의 인터뷰에서 건설 비용이 높아 임대주택으로는 수익성 확보가 어렵기 때문에 분양 주택으로 전환했다고 밝혔습니다.

분양 현황 및 가격

• '에케달스테라스(Ekedalsterrassen)'라는 이름으로 진행되는 이 프로젝트는 9월 27일(일) 분양을 시작했습니다.
• 패스트기츠뉴트에 따르면, 건물 내 평균 제곱미터당 가격은 12만 크로나 이상입니다.
• 가장 높은 16층에는 155제곱미터 크기의 복층 펜트하우스 두 채가 있습니다.
• 가장 비싼 펜트하우스의 가격은 2540만 크로나(약 25억 4천만 원)이며, 75~80제곱미터 크기의 야외 테라스와 주방, 석회암 바닥이 포함됩니다.
• 현재 두 채의 펜트하우스 모두 분양 중입니다.
• 이 외에도 도면상으로 세 가구가 판매되었고, 열 가구는 구매자들의 예약을 받은 상태입니다.
• 입주는 2027년 2분기로 예상됩니다.