2021년, 가기크 마르코샨(Gagik Markosyan)은 예르팔라(Järfälla) 서부의 옐콥스베리(Jakobsberg)에 위치한 60년대 빌라를 구매했습니다. 하지만 건물 외벽의 석고 마감 상태가 좋지 않아, 그는 외관을 새롭게 단장하고 싶어했습니다. 그는 이웃집과 같은 색상으로 집을 칠하기로 결정했습니다. 베이지색에서 크림색에 가까운 흰색으로 변경한 것입니다.
문제의 시작
저는 여러 이웃들이 집을 다시 칠했기 때문에, 이로 인해 문제가 생길 것이라고는 전혀 생각하지 못했습니다.
하지만 시 당국은 이 사실을 인지하고, 이에 대해 불만을 표했습니다. 위원회는 외관 변경이 "훼손 금지" 및 "신중 의무" 조항에 따라 부적절하다고 판단했습니다. 가기크 마르코샨은 페인트와 집 외벽 도색에 많은 비용을 지불했지만, 시 당국은 그에게 원래 색상으로 다시 칠할 것을 요구했습니다.
소송의 시작과 진행
에릭 레이델린(Erik Lejdelin)
문제의 집은 시의 문화 환경 계획에 포함되어 있었고, 이 계획은 석고 외벽을 유지하고 원래의 회색, 베이지색, 노란색에 더 가깝게 색상을 적용하는 것이 바람직하다고 명시하고 있었습니다. 가기크 마르코샨은 도색에 대한 사후 건축 허가를 거부당했고, 색상을 복원해야 했습니다. 그는 렌스스티렐센(Länsstyrelsen, 지방 행정구)에 항소했지만, 기각되었습니다. 렌스스티렐센은 총 53채의 부동산 중 9채가 건축 허가 없이 흰색으로 칠해졌으며, 다른 6채의 흰색 집을 대상으로 감시 절차가 진행 중이라고 밝혔습니다. 시 당국은 해당 색상이 흰색이라고 주장했지만, 렌스스티렐센은 가기크 마르코샨의 색상이 특히 눈에 띄며, 주택의 시대적 특징을 잃었다고 판단했습니다.
법원의 판결
가기크 마르코샨은 포기하지 않고, 마르크-오흐-밀요외버도스톨렌(mark- och miljödomstolen, 토지 및 환경 법원)에 항소했습니다. 여기서 상황은 반전되었습니다. 법원은 그의 편을 들었습니다.
시 당국은 해당 색상이 흰색이라고 주장했지만, 그렇지 않습니다. 그것은 원래 색상에 상당히 가까운 일종의 밝은 베이지색입니다.
법정에서 시 당국은 가기크 마르코샨이 제출한 사진이 오해의 소지가 있으며, 사진의 색상 채도가 잘못된 인상을 준다고 주장했습니다. 그러나 법원은 이는 중요하지 않다고 판단했습니다. 옐콥스베리 서부의 푈베겐(Fölvägen)에 있는 여러 집들이 수년에 걸쳐 재도색되었고, 증축되었으며, 새로운 지붕과 창문을 설치했습니다. 심지어 한 집은 분홍색으로 칠해지기도 했습니다. 법원은 또한 시 당국의 외벽 색상이 원래 색상에 가깝게 적용되는 것이 바람직하다는 표현이 너무 약하다고 판단했습니다.
최종 승리
하지만 시 당국은 이에 굴하지 않고, 최고 심급인 마르크-오흐-밀요외버도스톨렌(Mark- och miljööverdomstolen, 토지 및 환경 항소 법원)에 항소했습니다. 올해 1월 20일, 최종 판결이 내려졌습니다. 시 당국의 주장이 틀렸다는 것입니다. 마르크-오흐-밀요외버도스톨렌은 또한 시 당국의 "희망"이 너무 약하며, 주택의 색상이 해당 지역을 충분히 훼손하지 않는다는 데 동의했습니다. 하지만 가기크 마르코샨에게 이 승리는 씁쓸한 기쁨이었습니다.
물론 기분은 좋았지만, 지난 몇 년간 이 모든 것이 그만한 가치가 없었습니다. 너무 많은 신경, 돈, 그리고 혼란이 있었습니다. 저는 이 일에 10만 크로나 이상을 썼을 것입니다.
반대 의견
밀요-오흐-보그로브스넴덴(Miljö- och bygglovsnämnden, 환경 및 건축 허가 위원회)은 이 문제에 대해 만장일치로 의견을 모으지 못했습니다. 크리스텐데모크라테르나(Kristdemokraterna, 기독교 민주당), 스베리예데모크라테르나(Sverigedemokraterna, 스웨덴 민주당), 리베랄레르나(Liberalerna, 자유당)는 계획 및 건설법의 과도한 적용이라고 생각했습니다. 그들은 반대 의견에서 일부 주택을 "불가침 박물관 유물"로 간주하는 것은 용납할 수 없다고 적었습니다. 메드보르게르릭 삼링(Medborgerlig samling, 시민 연합) 또한 이에 동의하며, 1960년대는 영원하지 않다고 말했습니다. 위원회 의장을 맡고 있는 모데라테르나(Moderaterna, 온건당)는 이제 이 결정을 환영한다고 밝혔습니다.
이와 같은 유형의 사건에서 서로 다른 평가를 내리는 것은 드문 일이 아닙니다. 우리는 이제 이 사건에 대한 최종 판결이 내려져 앞으로 우리에게 지침을 제공하게 된 것을 환영합니다. 위원회는 적법성, 효율성 및 양질의 서비스를 특징으로 하는 작업을 수행하는 데 도움이 되는 새로운 정보를 지속적으로 받아들입니다.
비에른 린드포르스(Björn Lindforss) (M)는 환경 및 건축 허가 위원회 의장입니다.
