Mitti 보도에 따르면 스웨덴 스셰르홀멘과 회그달렌 지역을 중심으로 임대인들의 주택 관리 부실 문제가 심화되고 있으며, 이에 대한 법적 규제 강화 요구가 커지고 있습니다. 임차인들은 곰팡이, 고장 난 엘리베이터, 해충, 위험한 전기 시설, 지하실 무단 점거 등 열악한 주거 환경에도 불구하고 임대료가 인상되는 상황에 무력감을 느끼며, 정치권의 조치와 법률 강화를 촉구하고 있습니다. 스셰르홀멘 주민 튀르카이 발시는 지난 3월 미티와의 인터뷰에서 정치인들이 임대인들에게 책임을 다하도록 요구해야 한다고 강조했습니다.
임대 주택 관리 부실 현황
수년간 많은 임대인들이 주택 관리를 소홀히 해왔으며, 특히 보르베리 지역은 심각한 상황에 처해 있습니다. 임차인 협회(HGF)는 이 지역에서 여러 사건을 처리하고 강제 관리를 요구했으나 거부되었습니다. 2022년과 2023년 환경 관리국이 보르베리에서 실시한 특별 점검 결과, 곰팡이, 바퀴벌레, 환기 문제, 잠기지 않은 지하실 문, 파손된 지하실 창고 등이 발견되었으며, 이 공간들은 무단 거주자들의 은신처로 사용되고 있었습니다. 한 임차인은 2024년 5월 미티에 임대인에게 연락했음에도 불구하고 아무런 조치가 없었다고 밝혔습니다. 환경 관리국 유닛 매니저 미리암 아돌프손은 2017년부터 세 차례 점검에도 불구하고 문제가 해결되지 않은 한 임대인의 사례를 언급하며, 해당 주택들이 비위생적이라는 이유로 5만 크로나의 벌금과 시정 명령을 받았으나 이행되지 않았다고 설명했습니다.
임대료 인상과 법적 한계
지난 가을, HGF는 스셰르홀멘과 회그달렌 지역의 한 임대인이 장기간 관리를 소홀히 했음에도 불구하고 임대료 인하를 요구했습니다. 그러나 임대 위원회의 중재인은 다른 임대인들과 동일하게 임대료 인상을 허용했습니다. 임대 위원회 바니아 뤼케는 중재인이 주택 관리 상태를 고려하지 않고 전기료, 쓰레기 수거 비용 등 일반적인 비용 증가만을 기준으로 판단하기 때문이라고 설명했습니다.
정치권 및 시민 단체의 대응
HGF의 협상가 카트린 립만은 임대인들이 책임을 다하도록 요구할 수 있는 법률 개정이 필요하며, 강제 관리가 더 쉽게 이루어질 수 있도록 해야 한다고 주장했습니다. 스톡홀름시 부재정위원 안데르스 외스테르베리(사회민주당)는 시가 불량 임대인들을 퇴출시키기 위해 모든 노력을 기울이고 있지만, 현행 법률이 너무 미약하여 어렵다고 지적했습니다. 그는 정부의 조치를 촉구하며, 주택 소유주에게 더 높은 벌금과 제재를 가하고, 지방자치단체가 불량 또는 범죄 관련 임대인에게 주택이 판매되는 것을 막을 수 있도록 지방자치단체 선매권법을 재도입해야 한다고 제안했습니다. 또한 강제 관리가 더 자주 사용되어야 하며, 특정 경우에는 강제 수용도 필요하다고 덧붙였습니다.
법무부 장관의 침묵
미티는 임차인들의 상황과 정부의 대책, 그리고 법률 개정 계획에 대한 답변을 얻기 위해 법무부 장관 군나르 스트룀메르(온건당)에게 여러 차례 연락을 시도했으나, 그는 답변을 거부했습니다.
