트롱순에 신축된 아파트의 높은 월세로 인해 입주민 확보에 어려움이 예상된다는 소식이 전해졌습니다. 이 지역의 신축 아파트는 '스마트한 평면 설계와 고품질 자재'를 내세우며, 대중교통 접근성이 뛰어나다는 장점을 강조하지만, 높은 월세가 걸림돌로 작용할 것으로 보입니다.
높은 월세에 대한 우려
일부 주민들은 신축 아파트의 월세가 과도하게 높다고 지적하며, 입주 가능성에 의문을 제기했습니다. 한 주민은 자신의 월급과 맞먹는 월세에 대해 '누가 이곳에 살 수 있을지 모르겠다'고 말했습니다. 또 다른 주민은 더 넓은 아파트로 이사 가고 싶지만, 월세가 10,500크로나를 넘는다면 고려하지 않겠다고 밝혔습니다.
월세 수준과 지역 상황
현재 트롱순 지역의 신축 아파트 월세는 2만 크로나에 달하며, 이는 기존 주택 임대료보다 훨씬 높은 수준입니다. 이러한 높은 월세는 주택 시장 진입 장벽을 높여, 젊은 층과 은퇴자들에게 부담으로 작용할 수 있습니다. 실제로, 과거 후딩에 지역에서 월세 2만 크로나 이상인 아파트는 극소수였으며, 대부분 신축 아파트였습니다. 부동산 중개업체에 따르면, 트롱순 지역의 신규 주택에 대한 대기 기간은 약 3년입니다.
건설사의 입장
공공 주택 회사인 후게(Huge)의 관계자는 높은 월세에 대해 '공공 주택 회사로서도 사업성을 고려해야 하며, 비용을 충당해야 한다'고 밝혔습니다. 또한, 첫 번째 단계의 주택 공개에서 많은 관심을 받았으며, 입주 의향서를 접수했다고 덧붙였습니다. 하지만, 높은 월세 수준으로 인해 입주 경쟁률이 낮아질 가능성도 있습니다. 만약 임대가 원활하게 이루어지지 않을 경우, '보스타드 스납(Bostad snabb)'이라는 제도를 통해 기존 대기자들에게 우선적으로 기회가 주어질 수 있습니다.
젊은 층과 은퇴자의 반응
신축 아파트에 대한 젊은 층의 관심이 높지만, 높은 월세는 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 한편, 은퇴를 앞둔 레나르트 봄(Lennart Bohm) 씨는 '혼자 빌라에 살고 있으며, 아파트로 이사하는 것을 고려하고 있지만, 10,000크로나 이상은 지불하고 싶지 않다'고 말했습니다. 그는 '은퇴 후 이러한 월세를 감당하기는 어렵다'며 아쉬움을 드러냈습니다.
후딩에 지역 아파트 대기 기간
2025년 후딩에 지역의 부동산 중개업체를 통해 중개된 아파트의 대기 기간은 다음과 같습니다:
- 플레밍스베리(Flemingsberg): 8.4년
- 후딩에 센트룸(Huddinge Centrum): 11.3년
- 셸브린크(Källbrink): 5.1년
- 쇼달렌-풀레르스타(Sjödalen-Fullersta): 13.2년
- 스코고스(Skogås): 7.5년
- 스투스타-스네트린게(Stuvsta-Snättringe): (단 한 채 중개)
- 트롱순(Trångsund): 8.3년
- 보르뷔(Vårby): 9.2년
- 후딩에 전체: 8.8년
자료 출처: 부동산 중개업체
