Mitti 보도에 따르면, 스웨덴 스톡홀름 스팡가(Spånga) 지역에서 계획되었던 135가구의 분양 아파트 건설 프로젝트가 저조한 분양률로 인해 임대 아파트로 전환됩니다.
프로젝트 개요 및 변경 사유
- 스팡가 비아덕트(Spångaviadukten) 인근의 '구로펜톰텐(Gropentomten)'이라 불리는 부지는 2018년 기존 주택 철거 이후 약 1.5년간 공터로 방치되었습니다.
- 건설사인 JM 스톡홀름은 135가구의 분양 아파트 건설을 계획했으나, 어려운 시장 상황으로 인해 충분한 예약률을 확보하지 못했습니다.
- 이에 따라 JM과 스톡홀름시는 계획을 변경하여 해당 부지에 135가구의 임대 아파트를 건설하기로 합의했습니다.
향후 계획 및 전망
- 임대 아파트 건설은 2026년 하반기, 겨울철 시작을 목표로 하고 있습니다.
- 완공 시점은 2028년에서 2029년 사이로 예상됩니다.
- 이번 프로젝트는 특히 아동을 동반한 가족을 대상으로 하며, 1룸부터 4룸까지 다양한 크기의 주거 공간이 제공될 예정입니다.
- 건물 하층부에는 상업 시설과 주차 공간도 포함될 계획입니다.
지역 사회 반응 및 비판
- 스톡홀름시 소유 부지에 대한 개발권은 JM이 2014년에 확보했으며, 2021년 주택 건설을 위한 상세 계획이 확정되었습니다.
- 야당 시장인 데니스 웨딘(M)은 2018년부터 거의 진척이 없는 상황에 대해 강한 불만을 표했습니다.
- 지역 주민들은 주차 공간 확보, 합리적인 임대료 책정, 녹지 공간 조성 등을 요구하는 목소리를 내고 있습니다. 일부는 당초 계획된 고가 아파트 건설이 실패할 것이라 예측하기도 했습니다.
스팡가
스톡홀름
임대 아파트
분양 아파트
스웨덴 부동산 시장
기사로 배워보는 스웨덴어 28
회전 교차로
rondell
중급
교차로에 아름다운 회전 교차로가 조성되었다.
En vacker rondell anlades vid korsningen.
교통량이 많은
trafikerad
중급
아파트들은 교통량이 많은 도로 근처에 지어졌다.
Lägenheterna byggdes nära en trafikerad väg.
만들다, 창조하다
skapare
중급
그들은 대신 녹지를 조성하기를 원한다.
De vill skapa ett grönområde istället.
주차
parkering
초급
쇼핑센터에는 주차 공간이 많다.
Det finns gott om parkering vid köpcentret.
겪다, 시달리다
drabbas
중급
주민들은 지연으로 인해 피해를 겪었다.
Invånarna har drabbats av förseningarna.
용납할 수 없는
oacceptabelt
중급
부지가 오랫동안 사용되지 않은 것은 용납할 수 없다.
Det är oacceptabelt att tomten varit oanvänd så länge.
야당 시의원
oppositionsborgarråd
고급
야당 시의원은 프로젝트의 더딘 진행을 비판했다.
Oppositionsborgarrådet kritiserade projektets långsamma framsteg.
상업 시설, 업무 공간
verksamhetslokaler
고급
건물 하층부에 상업 시설이 계획되어 있다.
Det planeras verksamhetslokaler i bottenplanen.
토목 공사, 지반 공사
markarbeten
중급
시의 토목 공사는 2022년 가을에 시작되었다.
Stadens markarbeten startade hösten 2022.
시작되다, 발의되다
initierades
고급
그 대화는 JM에 의해 시작되었다.
Dialogen initierades av JM.
개발국
exploateringskontoret
고급
개발국에 따르면, 임대 아파트를 원한 것은 JM이다.
Enligt exploateringskontoret är det JM som önskat hyresrätter.
재검토, 점검
översyn
중급
아파트 크기에 대한 어느 정도의 재검토가 이루어지고 있다.
Det görs en viss översyn av lägenhetsstorlekarna.
가족 중심
familjefokus
중급
그 구역은 명확한 가족 중심의 특징을 가지고 있다.
Kvarteret har ett tydligt familjefokus.
발효되다, 효력을 발생하다
laga kraft
고급
그 결정은 3주 후에 효력을 발생했다.
Beslutet vann laga kraft efter tre veckor.
세부 계획
detaljplan
고급
주택 건설을 위한 세부 계획은 2021년에 발효되었다.
Detaljplanen för bostäderna vann laga kraft 2021.
토지 사용 허가, 토지 배정
markanvisning
고급
JM은 2014년에 해당 부지에 대한 토지 사용 허가를 받았다.
JM fick markanvisningen för tomten år 2014.
별명
smeknamn
초급
그는 친구들로부터 별명을 얻었다.
Han fick ett smeknamn av sina vänner.
기존의, 일반적으로 인정된
vedertagna
중급
구덩이는 2018년부터 일반적으로 인정된 별명이었다.
Gropen har varit det vedertagna smeknamnet sedan 2018.
추가 계약, 보충 계약
tilläggsavtal
고급
프로젝트의 범위를 변경하기 위해 추가 계약이 체결되었다.
Ett tilläggsavtal ingicks för att ändra projektets omfattning.
중단되다
avbryts
중급
분양 아파트의 판매는 잠정 중단된다.
Försäljningen av bostadsrätterna avbryts tills vidare.
예약률
bokningsgrad
고급
예약률이 70%에 도달할 때까지 프로젝트는 시작되지 않는다.
Projektet startar inte förrän bokningsgraden når 70%.
임대 아파트
hyresrätter
초급
그들은 그 지역에 새 임대 아파트를 짓고 있다.
De bygger nya hyresrätter i området.
변경, 수정
ändring
초급
계획에 변경이 있었다.
Det har skett en ändring i planerna.
도전적인
utmanande
중급
부동산 개발업자들에게 시장은 여전히 도전적이다.
Marknaden är fortsatt utmanande för fastighetsutvecklare.
도면, 설계도
ritning
초급
우리는 도면을 바탕으로 아파트를 구매한다.
Vi köper lägenheten baserat på ritningen.
황량한, 버려진
öde
중급
그 부지는 1년 넘게 황량하게 방치되어 있었다.
Tomten har stått öde i över ett år.
치워진, 운반된
bortkörda
중급
기계들이 공사 현장에서 치워졌다.
Maskinerna har körts bort från byggarbetsplatsen.
철거된, 해체된
nedplockade
중급
스팡가베포나는 철거되었고 기계들은 치워졌다.
SpångaVeporna är nedplockade och maskinerna bortkörda.
