스웨덴 배우 라파엘 에드홀름, 무단 전대 논란으로 항소심 진행

Mitti 보도에 따르면, 스웨덴 배우 라파엘 에드홀름이 바스홀름(Vaxholm)에 위치한 자신의 별장을 16년간 무단으로 전대한 사실이 뒤늦게 알려져 항소심을 진행합니다.

사건 개요

라파엘 에드홀름은 스웨덴 국유재산관리청(SFV) 소유의 바스홀름 보게순드(Bogesund) 별장을 임대하여 수년간 두 번째 세입자에게 재임대해왔습니다. SFV는 이러한 사실을 지난해 파악하고 에드홀름과의 임대 계약을 해지 통보했습니다. 임대차분쟁조정위원회는 올해 초 계약 해지 및 6월 1일까지 퇴거 명령을 내렸으나, 에드홀름은 이에 불복하여 항소했습니다.

에드홀름 측 주장

에드홀름 측 법률 대리인은 그의 항소 이유서에서 다음과 같은 내용을 주장했습니다.

• 16년간 총 2.9일, 즉 연평균 2.9일에 불과한 매우 제한적인 범위의 전대였다.
• SFV는 이러한 전대 사실을 인지하고 있었음에도 불구하고 별다른 조치를 취하지 않았다. 오히려 SFV의 부동산 관리인이 영화 촬영을 위한 주차 계약서에 서명하며 '행운을 빈다'는 메시지를 전달하기도 했다.
• 별장 임대 계약서에는 전대가 금지된다는 내용이 명시되어 있지 않았다. 에드홀름 본인도 작년 인터뷰에서 "안경을 쓰고 토지법을 읽었어야 했는데, 계약서만 읽었다"고 잘못을 인정하는 취지의 발언을 한 바 있다.
• SFV의 계약 해지 통보는 예상치 못한 일이었다고 에드홀름은 밝혔다.

SFV 측 입장

SFV는 전대 사실을 전혀 알지 못했으며, 임대차 법률에 따라 임대인의 허가 없는 전대는 금지된다는 입장을 고수하고 있습니다. 또한, 에드홀름이 밤 1500크로나(SEK)를 받고 전대하여 자신이 지불하는 임대료의 약 13배에 달하는 부당한 이득을 취했다고 주장합니다. SFV는 에드홀름에게 소송 비용까지 부담할 것을 요구하고 있습니다.

향후 절차

스웨아 항소 법원(Svea hovrätt)은 오는 9월 1일 해당 사건에 대한 심리를 진행할 예정입니다.

본 기사는 Mitti 보도를 바탕으로 코다리가 재구성한 뉴스입니다.