Mitti 보도에 따르면, 스톡홀름 시가 주택 공급 목표의 일환으로 추진했던 50가구 규모의 신축 아파트가 일반 분양되지 않고 기업 직원들의 단기 숙소로 활용되고 있습니다.
주택 공급 계획의 변질
스톡홀름 시는 새로운 도시 계획 수립 과정에서 외르데트(Gärdet) 지역의 베르타베옌(Värtavägen) 68번지에 건설될 주택이 중요한 주택 공급원이 될 것이라고 밝혔습니다. 그러나 해당 건물에 건설된 50가구의 주거용 아파트(bostadsrätter)는 일반 주택 시장에 공급되지 않았습니다. 입주 시점에 맞춰 건설사인 발렌스탐(Wallenstam)은 해당 건물을 란스포르삭링(Länsförsäkringar)에 매각했으며, 현재 란스포르삭링은 이 중 40가구를 자사 직원들의 숙박용으로 사용하고 있습니다.
한 란스포르삭링 직원은 "칼마르에서 친구들을 만나러 왔는데, 주말 동안 시내에서 친구들과 시간을 보낼 예정입니다. 이곳을 여러 번 이용했는데, 호텔보다 저렴합니다"라고 말했습니다. 건물 입구의 우편함에는 브루클린, 소호, 웨스트 빌리지 등과 같은 이름과 함께 스웨덴 남부 스코네(Skåne)에서 북부 옘틀란드(Jämtland)까지 다양한 지역의 란스포르삭링 계열사 이름이 적혀 있습니다.
법적 허점 논란
이후 해당 건물이 일반 주거용 건물에서 호텔 용도로 불법 변경되었다는 신고가 접수되었습니다. 그러나 스톡홀름 시 도시건축사무소는 이를 기각했습니다. 신고자는 이 결정이 법의 허점을 만든다며, 건물을 소유한 뒤 내부적으로 임대하고 일시적인 체류만을 위해 제공하는 것이 가능해진다고 항소했습니다.
하지만 주 정부(Länsstyrelsen) 역시 도시건축사무소와 동일한 결론을 내렸습니다. 즉, 해당 임대 방식은 '영구적'인 것으로 간주되어, 건물 용도에 관한 도시 계획 요구 사항을 충족한다는 것입니다. 이는 거주자들이 여행 가방을 들고 와 며칠 머물다가 더러운 시트를 자전거 보관소에 버리는 상황에서도 '영구적' 임대로 정의될 수 있는지에 대한 의문을 제기합니다.
주 정부의 법률 전문가는 Mitt i와의 인터뷰에서 이러한 결론이 건물 소유주(협회)와 중간 관리자 간의 임대 계약에 근거한 것이며, 거주자들이 실제로 어떻게 사용하는지에 대한 것은 아니라고 설명했습니다. 현재 건물 소유주는 14개 란스포르삭링 계열사로 구성된 경제 협회이며, 이 협회는 40가구를 각 회원사에 임대하고, 회원사들은 다시 이 가구들을 직원들의 단기 숙소로 제공하고 있습니다.
잠재적 주거 공간 상실에 대한 비판
스톡홀름 시의 주택 및 부동산 담당 시장(Deniz Butros, V)은 아파트가 주택 시장에 공급되지 않는 상황에 대해 비판적인 입장을 표명했습니다. 그는 "50가구 규모의 프로젝트가 기업 직원들의 단기 숙소로 주로 사용된다면, 시는 50개의 잠재적 주거 공간을 잃는 것뿐만 아니라, 도시 계획이 의도했던 주택 공급의 일부를 잃게 되는 것입니다. 이는 매우 유감스러운 일"이라고 말했습니다. 또한, 현행 법규가 제대로 작동하지 않는다며, 주거 정책 관점에서 아파트가 실제로 어떻게 사용되는지가 중요하며, 스톡홀름 시민들에게 안전한 보금자리를 제공하는 법규가 필요하다고 강조했습니다.
이 사안을 제기한 개인은 주 정부의 결정에 대해 토지 및 환경 법원에 항소할 예정이라고 밝혔습니다.
