Familjebostäder가 2월 2일, Einar Mattsson으로부터 율스타 지역의 약 1,200개 임대 주택, 즉 해당 지역의 거의 모든 아파트를 인수하며 기념 행사를 개최했습니다. 이 소식은 스톡홀름 시의회에서 긍정적으로 평가되었지만, 야당은 이를 '세금 낭비'라고 비판했습니다.
율스타 지역 인수
Familjebostäder는 Einar Mattsson의 자산 매각 이후 율스타 지역의 임대 주택을 인수했습니다. 이 거래는 시 정부에 의해 성공적인 사례로 칭찬받았지만, 야당은 이를 '가장 무책임한 결정'이라고 비난하며 세금 낭비라고 주장했습니다. 야당은 스톡홀름 시가 이 인수를 위해 막대한 부채를 떠안게 되었지만, 새로운 주택은 한 채도 건설되지 않았다고 지적했습니다. 비판에도 불구하고, 이 거래는 작년 12월 15일에 14억 크로나의 가치로 최종 승인되었습니다.
행사 개최 및 주민과의 만남
인수 절차가 공식적으로 완료된 다음 날, Familjebostäder의 관계자들은 율스타를 방문하여 새로운 임차인들을 만났습니다. Familjebostäder의 최고 경영자(vd)인 크리스 외스테를룬드는 "많은 사람들이 찾아와 즐거운 시간을 보냈고, 500개의 빵을 나눠줬습니다. 자동 이체, 진행 중인 문제, 열쇠 등 실질적인 문제에 대한 질문이 많았습니다."라고 말했습니다.
변화의 최소화
많은 임차인들이 이번 인수로 인해 어떤 변화가 있을지, 그리고 그것을 어떻게 체감하게 될지 궁금해했습니다. 현재로서는 가능한 한 변화를 최소화하는 방향으로 진행될 예정입니다. 우선, 표지판 교체, 출입 시스템 변경, 데이터 및 다양한 정보 이전 작업이 진행될 예정입니다. 이는 지속적인 일상 업무의 일환입니다.
율스타헴 인수
시립 Familjebostäder는 Einar Mattsson의 Hjulstahem AB 전체를 인수했습니다. 이 회사는 14개의 건물, 1,194개의 임대 주택, 3,300제곱미터의 상업 공간(율스타 센터 등), 그리고 738개의 주차 공간을 소유하고 있었습니다. 인수 가격은 7억 9,500만 크로나였으며, 이는 Familjebostäder가 해당 회사의 주식을 구매한 가격입니다. 이 금액은 14억 1,800만 크로나의 부동산 가치를 기반으로 합니다. Familjebostäder는 인수를 통해 회사의 은행 대출과 내부 부채를 해결했습니다. 총 지출은 약 13억 5,500만 크로나로 추산됩니다. 이 인수는 Familjebostäder가 11억 크로나를 대출하여 자금을 조달했습니다.
향후 계획
Familjebostäder는 장기적으로 서비스 수준을 향상시킬 계획입니다. 율스타 센터 전체를 인수했으며, 모든 상업 공간을 임대하고 지역 서비스의 질을 높이는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한 주택 관련 업무를 더욱 발전시키고자 합니다. 외스테를룬드는 "Einar Mattsson은 높은 고객 만족도를 유지해 왔으며, 우리는 이를 유지하고 더욱 높이고자 합니다. 임차인의 질문에 진지하게 답변하고, 도움을 제공하며, 깨끗하고 깔끔하게 유지하는 것이 중요합니다."라고 밝혔습니다. Einar Mattsson은 율스타에 지역 사무소를 운영했지만, Familjebostäder는 이 계획을 가지고 있지 않습니다. 대신, 임차인들은 린케비 사무소에 연락하여 도움을 받을 수 있습니다. 외스테를룬드는 "우리는 직원을 보강하고, 율스타에 상주할 직원을 더 많이 고용하여, 고객과의 접근성을 높일 것입니다."라고 덧붙였습니다.
임대료 변동 여부
외스테를룬드는 "Einar Mattsson은 이미 임대료 협상을 완료했으며, 2026년 인상 계획을 발표했습니다. 우리는 그 부분에 대해 변경하지 않을 것입니다. 내년에는 율스타가 우리의 대규모 일반 협상에 포함될 것입니다. 하지만 그 외에는 일반적인 인상 계획은 없습니다."라고 밝혔습니다.
