보트쉬르카 시의 스카르브룬나베겐(Skarpbrunnavägen)에 거주하는 주민들은 버스와 지하철을 타기 위해 밀리온프로그램(miljonprogram) 주택 단지를 따라 이동합니다. 곧 나무에 새싹이 돋아나기 시작할 것이고, 그러면 이곳에서 주택 외관을 개보수하는 작업이 시작될 예정입니다.
대규모 개보수 계획
보트쉬르카 시의 공영 주택 회사인 보트쉬르카뷔겐(Botkyrkabyggen)은 2026년까지 개보수 및 정비를 위한 예산을 두 배로 늘렸습니다. 총 10억 크로나를 배관 교체, 외관 개보수, 주택 내부 유지 보수에 사용할 예정입니다.
보트쉬르카뷔겐의 최고 경영자(vd)인 안나 멜스트룀(Anna Mellström)은 “저희는 밀리온프로그램 시대에 지어진 주택이 매우 많고, 지금 개보수가 필요한 시점에 이르렀습니다. 이미 많은 개보수를 진행했지만, 앞으로 더 많은 작업이 진행될 것입니다.”라고 말했습니다.
주택별 맞춤형 개보수
무엇을 개보수할지는 모든 가능성을 열어두고 있습니다. 개보수 필요성은 주택별로 평가될 것이며, 올해 안에 점검이 이루어질 예정입니다. 개보수 대상 주택 수가 얼마나 될지도 아직 결정되지 않았습니다.
안나 멜스트룀은 “각 주택의 개보수 필요성에 따라 다르기 때문에 답변하기가 매우 어렵습니다.”라고 말했습니다.
임대료 인상 계획은 없어
개보수 작업은 1월 초에 시작되었으며, 주택의 수명을 연장하는 것을 목표로 합니다. 보트쉬르카뷔겐에 따르면, 이는 역대 최대 규모의 유지 보수 투자 중 하나입니다.
개보수 비용 10억 크로나 중 절반은 코뮌인베스트(Kommuninvest)를 통해 대출받고, 나머지 절반은 시에서 자체적으로 조달했습니다. 안나 멜스트룀에 따르면, 개보수는 일반적인 임대료 인상을 의미하지는 않습니다.
안나 멜스트룀은 “그렇지 않습니다. 임대료 인상은 배관 개보수에 대해 협상한 부분에 대해서만 이루어질 것입니다.”라고 말했습니다.
지역 주민들의 의견
티모테이 요한손(Timotej Johansson, 21세)은 작년 10월에 에릭스베리예오센(Eriksbergsåsen)으로 이사 왔습니다. 그는 투텐(Tuten)과 제시(Jessie)와 함께 산책하며, 이곳 생활에 만족한다고 말했습니다. 그는 임대주택 관리자가 무엇에 투자해야 한다고 생각하느냐는 질문에 “저는 시골 출신이라, 녹지를 잘 활용했으면 좋겠습니다.”라고 답했습니다.
테레세(Therese)라는 이웃은 3년 동안 이곳에 살았으며, 이웃들이 이 지역을 좋게 만든다고 생각합니다. 하지만 그녀는 문제 신고 후 수리가 너무 오래 걸린다고 지적했습니다. 그녀는 “수리 후에도 금방 다시 고장 난다.”라며, 엘리베이터 고장, 세탁기 작동 불량, 전구 수명 문제 등을 예로 들었습니다.
전체 주택 단지 대상
이번 프로젝트는 보트쉬르카의 전체 주택 단지를 대상으로 합니다. 스토르브레텐(Storvreten)과 노르스보리(Norsborg)에서는 외관 개보수가 진행될 예정입니다.
보트쉬르카뷔겐은 또한 외부 환경 조정자를 고용할 예정입니다. 안나 멜스트룀은 “그 사람은 저희의 관리 계획을 더욱 발전시키고, 조명 프로젝트를 진행할 것입니다. 이 모든 것은 안전과 편안함을 증진하기 위한 것입니다.”라고 말했습니다.
향후 15년간 대규모 개보수
향후 15년 동안 보트쉬르카뷔겐이 보유한 약 11,000채의 주택 중 약 80%에 해당하는 8,000채의 주택이 개보수될 예정입니다. 대부분의 주택은 1960~70년대에 지어졌으며, 약 50년이 지나면 배관 교체와 같은 작업이 필요합니다. 현재는 알비(Alby)의 라그만 레카레스 베겐(Lagman Lekares väg), 스토르브레텐의 토프베겐(Toppvägen), 피트야(Fittja)의 크뢰가르베겐(Krögarvägen)에서 개보수가 진행 중입니다. 2020년 이후 피트야에서는 약 1,300채, 스토르브레텐에서는 2,200채의 주택에서 배관 교체가 이루어졌습니다.
