Mitti 보도에 따르면 스웨덴 우플란드-브로(Upplands-Bro) 지자체가 낡은 학교 시설을 현대화하기 위해 토지를 민간 기업에 매각하고 다시 임대하는 방식을 추진합니다. 이 계획은 약 15억 크로나(SEK) 규모의 대규모 개발 사업의 일환으로, 새로운 학교, 다목적 홀, 시청사, 수영장 건설을 포함합니다.
쿵스앙엔(Kungsängen) 지역 신규 학교 건설
쿵스앙엔 지역의 에캄마르스콜란(Ekhammarskolan) 부지는 1,700만 크로나에 투라코(Turako AB)에 매각되었습니다. 투라코는 이 부지에 새로운 학교를 건설하고, 지자체는 20년간 학교를 재임대할 예정입니다. 연간 임대료는 1,465만 크로나로, 총 29,300만 크로나에 달합니다. 신규 학교는 2028년 8월 개교를 목표로 하며, 목재를 사용한 친환경 건물로 지어질 예정입니다. 기존 학교 건물 중 일부는 철거되고, 문화 및 식당 시설이 있는 C동은 보수 후 유지됩니다. 이 과정에서 기존에 부지를 임차하여 사용하던 켈스콜란(Källskolan) 측에 최소 1년치 임대료에 해당하는 170만 크로나의 손해배상금이 지급되었습니다.
임시 시설 및 운영
신규 학교 완공 전까지 켈스콜란 학생들은 지자체로부터 임대한 임시 건물(바락)을 사용하게 됩니다. 지자체는 이 임시 시설의 난방, 전기, 수도, 제설 등 운영 비용을 부담하며, 기존 임대료 수준을 유지합니다. 임시 시설 임대 계약은 2029년 여름까지 유효하며 연장 가능합니다.
브로(Bro) 지역 개발 계획
브로 지역에서는 브로하우셋(Brohuset) 건물을 확장하여 시청사 기능을 통합하고, 기존 시설(도서관, 문화학교, 복지센터, 청소년 센터)을 개보수할 계획입니다. 또한, 현재 브로스콜란(Broskolan)이 위치한 자리에 새로운 수영장이 건설될 예정이며, 브로스콜란은 하르네비(Härnevi) 지역으로 이전됩니다. 이 지역 개발 프로젝트의 총 가치는 약 8억 크로나로 추산됩니다.
사업 모델 및 비판
두 프로젝트 모두 지자체가 소유한 부동산을 민간에 매각한 후 장기간(최대 20년) 임대하여 사용하는 동일한 금융 모델을 따릅니다. 이를 통해 지자체는 약 9,000만 크로나의 매각 대금을 확보할 것으로 예상됩니다. 그러나 이러한 '매각 후 재임대' 방식은 장기적으로 비용이 많이 들고 지자체의 자산 통제력을 약화시킨다는 비판도 제기됩니다. 지자체 측은 민간 기업이 더 효율적으로 건설하고 자산 관리에 더 큰 책임을 질 것이라고 주장합니다.
향후 절차 및 일정
현재 이 계획들은 지자체 의회의 승인을 거쳐 입찰 절차를 진행 중입니다. 상세 계획 수립 및 입찰은 2026년 이후에 완료될 것으로 예상되며, 실제 건설 착공은 그 이후가 될 전망입니다. 에캄마르 지역 전체 개발은 2030년 3분기 완료를 목표로 하고 있습니다.
사회민주당의 입장
사회민주당은 지자체가 학교를 직접 건설하고 소유하는 것이 장기적으로 가장 경제적이라는 입장이며, 이러한 매각 후 재임대 방식에 대해 신중한 접근을 촉구하고 있습니다. 최종 결정은 주민들에게 가장 이익이 되는 방향으로 이루어져야 한다고 강조했습니다.
